• 麗水房產網多方面解讀首塊住宅用地!“綠城”以21.7億高價拿麗水首拍地塊!
  • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2020-02-21  /  瀏覽:224 次  /  

導讀:今日,市區有1宗住宅地塊出讓。89817平方(134.726畝)開發北路與城北路交叉口東南側地塊被“綠城”12080元/平方米的樓面價拿下。

◎來源丨浙江省土地使用權網上交易系統

◎文/編丨小編姐.


開發北路與城北路交叉口東南側地塊

拍地結果

該地塊競價245,有多家開發商參與競拍。最終,綠城(杭州浙琨企業管理有限公司)以總價217000萬元競得該地塊,成交樓面價約為12080元/㎡,溢價率35.6 %。

?拍地結果/浙江省土地使用權網上交易系統

地塊位置

該地塊位于蓮都區巖泉街道,地塊位于開發北路與城北路交叉口東南側。東側為艾萊依廠區、南面為華僑醫院、西北面為天寧小學。

?地塊相對位置/浙江省土地使用權網上交易系統

地塊詳情

地塊名稱

麗水市開發北路與城北路交叉口東南側地塊

性質

城鎮住宅用地、商服用地(零售商業、餐飲用地)

出讓土地面積(㎡)

89817

容積率

1.9-2.0

建筑限高(m)

≤80米且≥50米

綠地率(%)

綠地率≥30%

出讓年限

 城鎮住宅用地70年、商服用地40年

起價(萬元)

160000

競買保證金(萬元)

80000 

成交價(萬元)

217000

樓面價(元/㎡)

12080

?地塊詳情及規劃指標要求

主要規劃技術指標

地塊容積率為1.9-2.0,其中商業用房建筑面積控制在1000-1500平方米,社區服務用房不少于600平方米

規劃控制要求

1、提倡開放性小區。

2、新建建筑及對周邊現狀、規劃建筑日照的影響,應符合日照規范要求。

3、建筑布局應考慮白云山景觀視廊預留及城市道路沿線景觀,高層宜釆用點式布局。

4、沿和平路、人民路側各開設一處機動車出入口。

5、公共泊車位不應少于總停車泊位的10%,可在出入口附近(小區外)或地下車庫集中設置并單獨劃定區域,地面停車率(含機動車及非機動車)不宜大于10%。

6、規劃地塊內現有十棵大樹,其中3號、10號為古樹名木,應原地?;?。其他樹木根據相關要求報批后按規定處置。

配套設施

1、該地塊內需配建居家養老服務設施,居家養老用房套內建筑面積不得少于該項目住宅總建筑面積的2%。,且不少于200平方米。

2、該地塊內需配建社區服務用房,建筑面積不少于600平方米,需 滿足社區服務用房配置標準。

3、配建3個5G基站預留空間點位。

4、群眾體育設施。

地塊實景

?地塊實景圖。/浙江省土地使用權網上交易系統

小編姐小結

A.區位好

本區塊位于天寧工業區旁,學校方面有天寧小學,醫院方面有營業中的華僑醫院,還有在建的市人民醫院東城院區。總之位置好。

?宗地界址圖/浙江省土地使用權網上交易系統

B.溢價35.6%

該地塊起始樓面價約為8907元/㎡,成交樓面價約為12080元/㎡。地塊規劃了1607戶住宅,居住人數達到5143人,機動車位達到1768個。好了,今天就說到這!

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